Prestigious Independent Duplex with Lake View – Just Minutes from Downtown Lugano In a prime location, just a 10-minute walk from the heart of Lugano, we offer this refined, fully independent duplex villa boasting 343 sqm of living space, a private garden of 180 sqm, a spacious 226 sqm garage for up to 6 cars, and two additional outdoor parking spaces. Spread over three levels and connected by a private internal elevator, the property features bright, generous spaces and high-end finishes: Ground floor: expansive garage ideal for car enthusiasts and collectors, complete with storage room and elevator machinery room. First floor: independent 85 sqm unit with direct access to the garden, currently used as an office with a private gym. Second floor: a bright 258 sq m apartment with elegant spaces and high-quality finishes, as well as 3.60 m high walls. The entrance opens onto a spacious living room with separate dining area, eat-in kitchen, pantry/ironing room, guest bathroom, master bedroom with en suite bathroom and custom-built wardrobes, and an extraordinary master suite with double walk-in closet and large bathroom with whirlpool tub. Elegant wood paneling, refined interiors, and breathtaking lake views from every room enhance the uniqueness of this exceptional property. An exclusive opportunity for those seeking privacy, comfort, and prestige—just steps from all amenities and the vibrant center of Lugano. Prestigioso Duplex Indipendente con Vista Lago – A pochi minuti dal centro di Lugano. In posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, proponiamo esclusiva villa duplex indipendente di 343 mq commerciali, arricchita da giardino privato di 180 mq, autorimessa di 226 mq per 6 auto, e 2 posti auto esterni. L’immobile, completamente autonomo, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato interno. Piano terra: ampia autorimessa ideale per collezionisti e appassionati di motori, con locale deposito e centrale ascensore. Primo piano: giardino esclusivo e unità di 85 mq attualmente adibita a ufficio con palestra privata. Secondo piano: luminosa abitazione di 258 mq con ambienti eleganti e finiture di pregio oltre ad un altezza pareti di 3,60 metri. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo separata, cucina abitabile, dispensa/stireria, bagno ospiti, camera matrimoniale con bagno en suite e armadi su misura, e una straordinaria suite padronale con doppia cabina armadio e grande bagno con vasca idromassaggio. Boiserie di alta qualità e vista lago panoramica da ogni ambiente completano questa proprietà unica, ideale per chi cerca privacy, comfort e rappresentanza in una delle zone più esclusive di Lugano. Repräsentatives, freistehendes Duplex mit Seeblick – nur wenige Minuten von der Luganer Innenstadt entfernt In bester Lage, nur 10 Gehminuten vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir diese elegante, völlig freistehende Duplex-Villa mit 343 m² Wohnfläche, einem 180 m² großen Privatgarten, einer geräumigen 226 m² großen Garage für bis zu sechs Autos und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch einen privaten Innenaufzug verbunden. Es besticht durch helle, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung: Erdgeschoss: Großzügige Garage, ideal für Autoliebhaber und Sammler, mit Abstellraum und Aufzugsmaschinenraum. Obergeschoss: Unabhängige 85 m² große Wohneinheit mit direktem Zugang zum Garten, derzeit als Büro mit privatem Fitnessraum genutzt. Zweite Etage: eine helle, 258 m² große Wohnung mit eleganten Räumen und hochwertiger Ausstattung sowie 3,60 m hohen Wänden. Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Wohnküche, Speisekammer/Bügelzimmer, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und maßgefertigten Kleiderschränken sowie einer außergewöhnlichen Master-Suite mit doppeltem begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Elegante Holzvertäfelungen, raffinierte Innenausstattung und ein atemberaubender Seeblick von jedem Zimmer aus unterstreichen die Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine exklusive Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Komfort und Prestige suchen – nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Zentrum von Lugano entfernt.